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【康源装饰】开裂发霉还掉漆二手房墙面3大常见问题


墙面开裂,墙体发霉,油漆剥落等,这些都是二手房墙面常见的问题,那么如何才能解决这些问题呢?首先我们需要了解一下这些问题发生的原因,再找准方法,对症下药,只有这样才能让我们的墙面重新恢复光鲜亮丽.

[居众装饰]开裂发霉还掉漆 二手房墙面3大常见问题

常见问题1:开裂,剥落

二手房的墙面开裂,剥落是非常常见的,其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料;再者是过分稀释或涂料过厚;如果表面处理不当,如腻子过厚,疏松,持久性差也会到这开裂剥落的问题;此外,由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂.

解决办法:

铲除剥落的表面,对于开裂严重的,用腻子填补后再刷底漆和面漆,对于不严重的,只刷再重刷面漆. 等基材干燥后再刷涂,必须选用优质的乳胶漆按实用说明书稀释. 必须选用优质的腻子,且不宜刮涂过厚.漆膜也不能过度厚,干膜厚度最好保持在15um左右.

[居众装饰]开裂发霉还掉漆 二手房墙面3大常见问题

常见问题2:发霉

在一些比较潮湿的地方,二手房墙面很容易发霉.面对墙面发霉,不可小觑.

墙壁发霉对人体健康会造成很大的危害,墙体霉菌孢子在适合的环境下很容易滋生与漫延.那么墙壁发霉怎么办?当然不能坐以待毙.墙壁出现发霉时,我们所要做的第一步就是杀死霉菌,清除霉菌.在杀灭霉菌孢子的前提下,再进行正常的墙面处理.

解决办法:

1. 当墙体已出现霉斑时,可先采用(干)牙刷将霉渍刷走,再用软布蘸酒精轻轻抹擦,这样可以使墙壁干燥, 阻止霉菌滋生.

2. 漂白水(粉)加水以1:99的比例倒进喷水瓶,喷在有发霉的墙体可立即解决墙体发霉问题.用抹布擦拭墙面;再以清水洗净,墙面干燥后刷上防霉漆,则能长时间防潮.此外,市面上还有一种家用的便捷型防水修复剂,只需跟杀虫剂一样朝渗漏墙地面的缝隙喷一下就可以了,操作起来十分便利.

3. 在霉菌不太严重的情况下,使用80%的酒精洗刷墙壁就足够了.清洗时要注意通风,应戴防护手套,口罩和眼镜.为了避免再次发霉应当注意使墙体彻底干燥,消除霉菌的成因以及正确取暖和通风.

4. 在天气潮湿期间,尽量少开窗.此外,尽量使墙壁干爽,在潮湿天气可借助抽湿机,冷气机,风扇,吸走墙体上的水分. 一旦墙体或家具有水汽出现,就应该立即用干抹布擦除.

如何清除顽固的墙壁霉斑

首先,用砂纸打磨干净,如果有脱层,用铲刀处理平整;然后,如果墙面不平整,需要用腻子修补平整;最后,如果墙面平整,建议先涂刷封闭底漆,然后再刷乳胶漆.

[居众装饰]开裂发霉还掉漆 二手房墙面3大常见问题

常见问题3:新刷墙面频频掉漆

为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆! 粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果.

出现粉化的原因有很多,主要有一下五个:一是施工时温度低;二是墙粉稀释过量;三是施工时涂层太薄;四是没有使用底漆;五是由于底材疏松.

解决办法:

面对已经出现的问题,我们不能坐以待毙.首先,要对墙面作彻底处理,用老粉等材料(最好选用专用墙面腻子)涂刷墙面并要打磨平整.切记,不管选用什么档次的乳胶膝,对处理墙面的质量标准都不能降低.其次,先用水性或油性的封底底漆涂一遍,再涂两遍面漆(有的品牌的乳胶漆已作特殊处理,可不用底漆).第三,一定要按规定的比例掺水,并且避免在低温下施工.

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